18021 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 146,4 m² · constr. 1992 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 642 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743478457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502034
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
66023743478457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 209 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 830 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 426 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +17 647 $ | 727 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 78 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 796 031 $ Poids 80 % |
| 4 | 4384, Avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-09-30 · 224 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 633 052 $ Poids 79 % |
| 5 | 4380, Avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-08-27 · 221 m · Vendu 554 000 $ (3 746 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 602 478 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 720 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 791 960 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 725 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 823 105 $ Poids 72 % |
| 8 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 620 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 900 069 $ Poids 71 % |
| 9 | 4508, rue Vivier, Montréal 2026-06-11 · 889 m · Vendu 655 000 $ (4 447 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 644 883 $ Poids 70 % |
| 10 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 630 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 729 331 $ Poids 69 % |
| 11 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 711 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 956 136 $ Poids 69 % |
| 12 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 440 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 783 868 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.