18011 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 155,5 m² · constr. 1991 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 544 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743478597580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502036
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
66023743478597580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 196 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 851 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 416 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +14 117 $ | 746 581 $ Poids 85 % |
| 3 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 374 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 462 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 174 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 783 506 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 711 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 842 126 $ Poids 79 % |
| 6 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 671 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 020 852 $ Poids 79 % |
| 7 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 249 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −42 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 565 $ Poids 76 % |
| 8 | 4384, Avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-09-30 · 239 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 647 987 $ Poids 75 % |
| 9 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 704 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 976 639 $ Poids 75 % |
| 10 | 4380, Avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-08-27 · 236 m · Vendu 554 000 $ (3 746 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 616 751 $ Poids 73 % |
| 11 | 18463, rue Meloche, Montréal 2026-03-20 · 674 m · Vendu 545 000 $ (3 279 $/m²) 166,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 566 353 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 706 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 809 551 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.