18010 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 151,9 m² · constr. 1989 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 664 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743478651930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01505010
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
66023743478651930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 176 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 833 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 462 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +7 059 $ | 730 736 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 696 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 825 079 $ Poids 79 % |
| 4 | 4384, Avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-09-30 · 249 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 635 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 656 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 958 287 $ Poids 76 % |
| 6 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 414 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 452 937 $ Poids 75 % |
| 7 | 4380, Avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-08-27 · 244 m · Vendu 554 000 $ (3 746 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 604 469 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 685 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 794 387 $ Poids 74 % |
| 9 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 720 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 998 750 $ Poids 73 % |
| 10 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 195 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 949 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 767 138 $ Poids 73 % |
| 11 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 105 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +53 210 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 800 162 $ Poids 71 % |
| 12 | 4484, rue Vivier, Montréal 2026-06-19 · 881 m · Vendu 630 000 $ (3 990 $/m²) 157,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 600 775 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.