18000 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 146,7 m² · constr. 1996 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 593 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743478812080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01505020
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
66023743478812080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 161 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 847 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 454 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +31 764 $ | 742 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 119 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 811 037 $ Poids 79 % |
| 4 | 4384, Avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-09-30 · 264 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 645 139 $ Poids 79 % |
| 5 | 4380, Avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-08-27 · 259 m · Vendu 554 000 $ (3 746 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 614 120 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 670 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 806 353 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 681 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 839 764 $ Poids 75 % |
| 8 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 647 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 974 052 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 912 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 869 269 $ Poids 69 % |
| 10 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 434 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 799 116 $ Poids 68 % |
| 11 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 682 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 917 724 $ Poids 68 % |
| 12 | 4508, rue Vivier, Montréal 2026-06-11 · 930 m · Vendu 655 000 $ (4 447 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 658 650 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.