17991 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 191,4 m² · constr. 1990 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 612 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743478897890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502041
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
66023743478897890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 424 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 007 $ Poids 87 % |
| 2 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 562 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 841 947 $ Poids 84 % |
| 3 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 497 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 846 554 $ Poids 84 % |
| 4 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 521 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 686 $ Poids 84 % |
| 5 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 145 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 862 945 $ Poids 83 % |
| 6 | 18085, rue Addison, Montréal 2025-11-14 · 210 m · Vendu 745 000 $ (4 087 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 817 645 $ Poids 81 % |
| 7 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 675 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 826 697 $ Poids 81 % |
| 8 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 274 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 783 761 $ Poids 81 % |
| 9 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 543 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 001 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 872 999 $ Poids 81 % |
| 10 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 559 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 889 732 $ Poids 80 % |
| 11 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 699 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 734 864 $ Poids 79 % |
| 12 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 654 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 031 712 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.