17990 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 171,9 m² · constr. 1994 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 650 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743478962220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01505032
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
66023743478962220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 170 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 833 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 301 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 976 370 $ Poids 90 % |
| 3 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 436 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 493 441 $ Poids 89 % |
| 4 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 540 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 860 323 $ Poids 83 % |
| 5 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 560 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 720 472 $ Poids 79 % |
| 6 | 18085, rue Addison, Montréal 2025-11-14 · 252 m · Vendu 745 000 $ (4 087 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 700 $ Poids 78 % |
| 7 | 17955, rue Addison, Montréal 2025-09-09 · 163 m · Vendu 785 800 $ (4 447 $/m²) 176,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 814 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 941 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 680 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 938 827 $ Poids 76 % |
| 9 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 735 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 089 489 $ Poids 75 % |
| 10 | 18463, rue Meloche, Montréal 2026-03-20 · 731 m · Vendu 545 000 $ (3 279 $/m²) 166,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 601 417 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 666 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 895 494 $ Poids 73 % |
| 12 | 18026, rue Dumais, Montréal 2025-08-11 · 251 m · Vendu 800 000 $ (4 479 $/m²) 178,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 831 055 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.