17992 Rue AMALFI · Montréal
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 187,8 m² · constr. 1993 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 767 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743479140090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502206
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
767 200 $
ID provincial
66023743479140090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 446 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 747 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 212 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 866 578 $ Poids 86 % |
| 3 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 517 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 846 396 $ Poids 86 % |
| 4 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 360 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 810 930 $ Poids 85 % |
| 5 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 507 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 894 027 $ Poids 85 % |
| 6 | 18085, rue Addison, Montréal 2025-11-14 · 138 m · Vendu 745 000 $ (4 087 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 821 464 $ Poids 84 % |
| 7 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 546 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 850 792 $ Poids 82 % |
| 8 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 234 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 013 081 $ Poids 82 % |
| 9 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 641 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 831 482 $ Poids 81 % |
| 10 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 210 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 788 046 $ Poids 81 % |
| 11 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 643 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 739 229 $ Poids 80 % |
| 12 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 632 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 037 075 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.