17962 Rue AMALFI · Montréal
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 226,2 m² · constr. 1994 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 874 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743479630630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502203
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
874 100 $
ID provincial
66023743479630630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 66 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 829 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 309 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 903 759 $ Poids 92 % |
| 3 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 450 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 041 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 261 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 055 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 703 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 142 244 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 579 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 962 180 $ Poids 74 % |
| 7 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 407 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 892 895 $ Poids 74 % |
| 8 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 507 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 075 382 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 684 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 123 509 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 850 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 030 883 $ Poids 70 % |
| 11 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 693 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 891 059 $ Poids 69 % |
| 12 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-08-04 · 507 m · Vendu 680 000 $ (3 151 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 735 537 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.