17971 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 171,8 m² · constr. 1991 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 637 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743488208250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502044
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
66023743488208250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 116 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 821 390 $ Poids 98 % |
| 2 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 242 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 761 $ Poids 91 % |
| 3 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 420 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 486 098 $ Poids 90 % |
| 4 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 588 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 847 184 $ Poids 81 % |
| 5 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 543 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 709 782 $ Poids 79 % |
| 6 | 18085, rue Addison, Montréal 2025-11-14 · 232 m · Vendu 745 000 $ (4 087 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 781 321 $ Poids 79 % |
| 7 | 17955, rue Addison, Montréal 2025-09-09 · 111 m · Vendu 785 800 $ (4 447 $/m²) 176,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 814 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 835 932 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 657 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 925 991 $ Poids 77 % |
| 9 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 701 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 073 432 $ Poids 76 % |
| 10 | 18463, rue Meloche, Montréal 2026-03-20 · 724 m · Vendu 545 000 $ (3 279 $/m²) 166,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 593 078 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 655 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 883 317 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 745 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 961 650 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.