17978 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 157,5 m² · constr. 1994 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 608 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743488222350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01505036
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
66023743488222350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 121 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 868 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 150 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 800 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 641 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 859 105 $ Poids 83 % |
| 4 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 455 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 472 918 $ Poids 82 % |
| 5 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 435 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 762 051 $ Poids 82 % |
| 6 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 625 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 994 910 $ Poids 79 % |
| 7 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 301 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 939 093 $ Poids 79 % |
| 8 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 749 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 043 039 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 632 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 824 445 $ Poids 73 % |
| 10 | 4384, Avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-09-30 · 304 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 660 526 $ Poids 73 % |
| 11 | 18463, rue Meloche, Montréal 2026-03-20 · 753 m · Vendu 545 000 $ (3 279 $/m²) 166,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 577 807 $ Poids 70 % |
| 12 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 886 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 801 869 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.