17970 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 152,9 m² · constr. 1994 · terrain 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 570 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743488352370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01505038
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
66023743488352370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
816 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 109 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 856 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 430 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 750 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 628 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 847 481 $ Poids 83 % |
| 4 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 619 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 982 385 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 620 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 813 822 $ Poids 76 % |
| 6 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 141 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 789 463 $ Poids 76 % |
| 7 | 4384, Avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-09-30 · 317 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 651 524 $ Poids 76 % |
| 8 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 465 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 466 362 $ Poids 75 % |
| 9 | 4380, Avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-08-27 · 312 m · Vendu 554 000 $ (3 746 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 620 191 $ Poids 73 % |
| 10 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 756 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 028 201 $ Poids 72 % |
| 11 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 875 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 790 626 $ Poids 70 % |
| 12 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 302 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −49 186 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 927 185 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.