17961 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 125,1 m² · constr. 1992 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 545 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743488358150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502046
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 500 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
66023743488358150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 172 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 738 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 491 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +25 849 $ | 660 354 $ Poids 82 % |
| 3 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 628 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 674 287 $ Poids 81 % |
| 4 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 651 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 832 289 $ Poids 80 % |
| 5 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 739 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 826 937 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 524 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 939 207 $ Poids 69 % |
| 7 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 378 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 594 $ · Ajust. âge +17 647 $ | 675 912 $ Poids 63 % |
| 8 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 892 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 037 306 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 751 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 144 240 $ Poids 60 % |
| 10 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 129 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −59 381 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 774 016 $ Poids 59 % |
| 11 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 333 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 723 300 $ Poids 58 % |
| 12 | 4836, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 963 $/m²) 122,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 650 602 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.