17960 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 121,3 m² · constr. 1995 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 578 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743488492460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01505060
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
66023743488492460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
816 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 482 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +34 465 $ | 659 853 $ Poids 84 % |
| 2 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 184 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 710 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 818 778 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 525 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 937 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 682 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 674 592 $ Poids 74 % |
| 6 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 704 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 832 722 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 726 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 128 731 $ Poids 66 % |
| 8 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 874 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 200 $ Poids 66 % |
| 9 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 357 $ Poids 61 % |
| 10 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 743 668 $ Poids 60 % |
| 11 | 4836, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 963 $/m²) 122,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 650 321 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-05-28 · 637 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 900 329 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.