17950 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 169,1 m² · constr. 1991 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 615 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743488652670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01505070
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
66023743488652670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
816 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 122 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 815 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 306 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 772 $ Poids 89 % |
| 3 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 488 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 482 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 599 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 876 494 $ Poids 79 % |
| 5 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 606 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 840 730 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 611 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 919 631 $ Poids 77 % |
| 7 | 17955, rue Addison, Montréal 2025-09-09 · 181 m · Vendu 785 800 $ (4 447 $/m²) 176,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 814 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 829 928 $ Poids 75 % |
| 8 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 81 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +58 311 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 887 767 $ Poids 75 % |
| 9 | 18085, rue Addison, Montréal 2025-11-14 · 301 m · Vendu 745 000 $ (4 087 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 775 804 $ Poids 75 % |
| 10 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 773 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 064 722 $ Poids 75 % |
| 11 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 605 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 013 671 $ Poids 73 % |
| 12 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 612 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 704 629 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.