17940 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 161,5 m² · constr. 1991 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 703 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743488792430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01505080
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
66023743488792430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 114 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 797 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 66 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 867 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 583 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 857 288 $ Poids 85 % |
| 4 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 501 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 471 419 $ Poids 85 % |
| 5 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 309 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 098 $ Poids 84 % |
| 6 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 597 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 992 977 $ Poids 79 % |
| 7 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 414 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge +14 117 $ | 761 226 $ Poids 77 % |
| 8 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 783 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 040 207 $ Poids 76 % |
| 9 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 835 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 800 170 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 576 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 823 408 $ Poids 71 % |
| 11 | 18463, rue Meloche, Montréal 2026-03-20 · 803 m · Vendu 545 000 $ (3 279 $/m²) 166,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 576 191 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 544 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 962 706 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.