17930 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 196,2 m² · constr. 1992 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 739 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743498012950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502074
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 900 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
66023743498012950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 421 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 891 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 523 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 823 894 $ Poids 86 % |
| 3 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 224 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 765 676 $ Poids 84 % |
| 4 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 455 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 863 973 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 560 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 038 695 $ Poids 82 % |
| 6 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 654 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 860 015 $ Poids 79 % |
| 7 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 729 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 845 218 $ Poids 79 % |
| 8 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 389 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 800 609 $ Poids 78 % |
| 9 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 106 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 014 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 882 102 $ Poids 77 % |
| 10 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 782 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 575 $ Poids 76 % |
| 11 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 641 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 759 846 $ Poids 76 % |
| 12 | 18085, rue Addison, Montréal 2025-11-14 · 329 m · Vendu 745 000 $ (4 087 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 834 903 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.