17920 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 119,1 m² · constr. 1993 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 641 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743498233150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502076
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
66023743498233150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 406 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +28 721 $ | 648 830 $ Poids 87 % |
| 2 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 642 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 811 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 450 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 921 844 $ Poids 81 % |
| 4 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 258 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 726 216 $ Poids 75 % |
| 5 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 800 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 013 454 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 656 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 119 753 $ Poids 72 % |
| 7 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 687 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 662 156 $ Poids 70 % |
| 8 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 800 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 255 $ Poids 67 % |
| 9 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 732 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 817 371 $ Poids 67 % |
| 10 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 963 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 730 380 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 712 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 749 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 950 808 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.