17910 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
1 170 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 259,8 m² · constr. 1994 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 500 $
Rôle antérieur 969 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743498473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18-F01502078
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 800 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
969 200 $
ID provincial
66023743498473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 92 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 997 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 413 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 001 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 968 101 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 681 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 160 537 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 556 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 217 794 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 664 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 214 779 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 943 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 227 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 468 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 351 133 $ Poids 66 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 297 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 405 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie +54 501 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 125 819 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 772 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 352 964 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 952 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 182 752 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 704 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +69 357 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 101 931 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.