17900 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 131,2 m² · constr. 1989 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 594 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743498644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01148470
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
66023743498644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 296 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 744 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 687 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 679 926 $ Poids 81 % |
| 3 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 387 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge +7 059 $ | 680 213 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 367 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +17 233 $ | 666 374 $ Poids 78 % |
| 5 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 745 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 839 175 $ Poids 78 % |
| 6 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 50 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −43 064 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 778 512 $ Poids 77 % |
| 7 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 611 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 834 910 $ Poids 72 % |
| 8 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 345 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 263 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 729 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 494 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 799 856 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 505 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −39 493 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 746 580 $ Poids 63 % |
| 11 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 410 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +71 043 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 949 025 $ Poids 61 % |
| 12 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 282 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 735 098 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.