17890 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 98,6 m² · constr. 1989 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 507 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743498804710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01148468
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
66023743498804710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 405 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 706 172 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 652 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 661 803 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 210 057 $ Poids 74 % |
| 4 | 4733, rue Dugas, Montréal 2026-06-16 · 826 m · Vendu 595 000 $ (5 868 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 788 $ Poids 72 % |
| 5 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 789 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 768 $ Poids 72 % |
| 6 | 4584, rue Hilltop, Montréal 2026-03-09 · 826 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 033 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 395 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −44 757 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 833 225 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 762 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 482 581 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 697 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 865 848 $ Poids 65 % |
| 10 | 17580, rue Grier, Montréal 2026-05-01 · 640 m · Vendu 635 000 $ (7 316 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 746 495 $ Poids 65 % |
| 11 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 765 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 726 460 $ Poids 60 % |
| 12 | 4709, rue Dugas, Montréal 2026-06-15 · 747 m · Vendu 577 500 $ (6 723 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 682 335 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.