17880 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 159,2 m² · constr. 1988 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 619 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743498945480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01148466
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
66023743498945480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 79 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 849 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 481 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 839 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 102 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 105 $ Poids 88 % |
| 4 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 373 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge +3 529 $ | 745 024 $ Poids 82 % |
| 5 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 578 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 973 889 $ Poids 81 % |
| 6 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 335 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 916 793 $ Poids 80 % |
| 7 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 585 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 460 941 $ Poids 79 % |
| 8 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 728 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 783 074 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 484 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 807 821 $ Poids 77 % |
| 10 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 697 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 871 350 $ Poids 73 % |
| 11 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 840 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 017 053 $ Poids 72 % |
| 12 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 495 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 944 530 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.