18141 Rue MONDEVILLE · Montréal
Valeur estimée
966 800 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 215 m² · constr. 2004 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 783 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743519382740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01504126
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
783 800 $
ID provincial
66023743519382740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
710 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 156 m · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 050 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 17 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 003 284 $ Poids 94 % |
| 3 | 18245, Boul Gouin Ouest, Montréal 2026-04-07 · 262 m · Vendu 558 000 $ (2 556 $/m²) 218,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 618 286 $ Poids 93 % |
| 4 | 4853, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-11-21 · 242 m · Vendu 622 600 $ (2 920 $/m²) 213,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 623 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +62 260 $ | 745 111 $ Poids 84 % |
| 5 | 4898, rue Oka, Montréal 2026-06-19 · 169 m · Vendu 625 000 $ (2 639 $/m²) 236,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 612 $ Poids 83 % |
| 6 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 216 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 045 652 $ Poids 80 % |
| 7 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 653 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 908 748 $ Poids 77 % |
| 8 | 4926, rue Oka, Montréal 2026-01-16 · 155 m · Vendu 570 000 $ (2 410 $/m²) 236,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 845 $ Poids 77 % |
| 9 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 772 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 065 176 $ Poids 74 % |
| 10 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 501 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge +60 040 $ | 865 613 $ Poids 74 % |
| 11 | 4940, rue Trépanier, Montréal 2025-09-12 · 296 m · Vendu 828 000 $ (4 095 $/m²) 202,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 968 192 $ Poids 72 % |
| 12 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 367 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 505 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.