18081 Rue MONDEVILLE · Montréal
Valeur estimée
949 100 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 189,5 m² · constr. 2005 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 500 $
Rôle antérieur 776 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743529218320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01504120
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
66023743529218320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
704 930 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 295 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 637 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 461 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +63 793 $ | 819 450 $ Poids 90 % |
| 3 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 117 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 948 025 $ Poids 89 % |
| 4 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 553 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 860 880 $ Poids 86 % |
| 5 | 18113, rue Rousson, Montréal 2026-03-26 · 371 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 883 129 $ Poids 82 % |
| 6 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 277 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 991 397 $ Poids 81 % |
| 7 | 5216, rue des Cageux, Montréal 2026-08-12 · 474 m · Vendu 678 000 $ (3 915 $/m²) 173,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 777 704 $ Poids 80 % |
| 8 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 686 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 897 962 $ Poids 79 % |
| 9 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 705 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 098 607 $ Poids 76 % |
| 10 | 4854, rue de Giverny, Montréal 2025-09-16 · 217 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 868 247 $ Poids 75 % |
| 11 | 4968, Rue Trépanier, Montréal 2025-10-24 · 499 m · Vendu 795 000 $ (4 258 $/m²) 186,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 954 128 $ Poids 75 % |
| 12 | 18452, Rue Lagrange, Montréal 2026-01-12 · 613 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 090 556 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.