18060 Rue MONDEVILLE · Montréal
Valeur estimée
980 300 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 192,7 m² · constr. 2004 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 800 $
Rôle antérieur 848 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743529725870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01504218
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
848 000 $
ID provincial
66023743529725870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
705 860 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 239 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 406 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +60 040 $ | 821 961 $ Poids 92 % |
| 3 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 154 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 950 762 $ Poids 92 % |
| 4 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 497 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 863 668 $ Poids 88 % |
| 5 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 269 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 994 161 $ Poids 84 % |
| 6 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 638 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 900 674 $ Poids 81 % |
| 7 | 18113, rue Rousson, Montréal 2026-03-26 · 339 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 886 203 $ Poids 79 % |
| 8 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 650 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 101 799 $ Poids 79 % |
| 9 | 5216, rue des Cageux, Montréal 2026-08-12 · 484 m · Vendu 678 000 $ (3 915 $/m²) 173,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 783 967 $ Poids 76 % |
| 10 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 561 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 867 312 $ Poids 76 % |
| 11 | 4854, rue de Giverny, Montréal 2025-09-16 · 223 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 871 222 $ Poids 73 % |
| 12 | 4968, Rue Trépanier, Montréal 2025-10-24 · 541 m · Vendu 795 000 $ (4 258 $/m²) 186,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 960 941 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.