4666 Rue TURPIN · Montréal
Valeur estimée
1 114 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 282,8 m² · constr. 1993 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 400 $
Rôle antérieur 918 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743541985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01501596
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 500 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
918 000 $
ID provincial
66023743541985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 586 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 032 085 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 777 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 614 874 $ Poids 60 % |
| 3 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 495 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 045 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 007 620 $ Poids 58 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 277 391 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 203 115 $ Poids 54 % |
| 6 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 738 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +58 469 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 194 877 $ Poids 53 % |
| 7 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 688 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 242 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 087 758 $ Poids 51 % |
| 8 | 19205, Rue du Traineau, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 596 $/m²) 272 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 203 078 $ Poids 51 % |
| 9 | 18574, rue Joseph-Lahaie, Montréal 2025-06-17 · 707 m · Vendu 1 220 000 $ (4 680 $/m²) 260,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 311 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 4893, rue Bibeau, Montréal 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 786 $/m²) 269,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 222 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 628 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +83 642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 400 733 $ Poids 50 % |
| 12 | 133, Rue Houde, Kirkland 2025-02-13 · 499 m · Vendu 1 135 000 $ (4 005 $/m²) 283,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +212 268 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 374 441 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.