4695 Rue TURPIN · Montréal
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 195,9 m² · constr. 1993 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 693 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743542567160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01501542
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
66023743542567160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 185 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 863 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 447 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +18 763 $ | 786 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 139 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 762 774 $ Poids 90 % |
| 4 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 402 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 057 241 $ Poids 88 % |
| 5 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 514 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 827 360 $ Poids 86 % |
| 6 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 408 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 830 908 $ Poids 84 % |
| 7 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 614 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 825 706 $ Poids 82 % |
| 8 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 240 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 803 786 $ Poids 81 % |
| 9 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 411 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 769 114 $ Poids 80 % |
| 10 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 631 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 611 451 $ Poids 79 % |
| 11 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 60 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −51 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 502 $ Poids 78 % |
| 12 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 531 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 950 675 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.