17799 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 207,2 m² · constr. 1987 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 712 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743557978660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01148094
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
712 700 $
ID provincial
66023743557978660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 218 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 90 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 786 552 $ Poids 90 % |
| 3 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 488 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 903 313 $ Poids 88 % |
| 4 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 154 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 825 491 $ Poids 87 % |
| 5 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 370 m · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −36 759 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 942 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 306 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 056 723 $ Poids 83 % |
| 7 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 385 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 863 088 $ Poids 82 % |
| 8 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 143 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 611 756 $ Poids 82 % |
| 9 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 437 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 949 017 $ Poids 80 % |
| 10 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 595 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 964 408 $ Poids 79 % |
| 11 | 4853, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-11-21 · 547 m · Vendu 622 600 $ (2 920 $/m²) 213,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 623 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +28 017 $ | 699 479 $ Poids 75 % |
| 12 | 18245, Boul Gouin Ouest, Montréal 2026-04-07 · 728 m · Vendu 558 000 $ (2 556 $/m²) 218,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 560 888 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.