17765 Boulevard PIERREFONDS · Montréal
Valeur estimée
340 500 $
Autre · constr. 2009 · terrain 4,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,4 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
4 600 $
Rôle antérieur 4 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743559860140010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00790786
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
66023743559860140010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17801, boul. de Pierrefonds, Montréal 2026-07-27 · 64 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 550 800 $ Poids 70 % |
| 2 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 81 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 643 318 $ Poids 69 % |
| 3 | 17724, Boul De Pierrefonds, Montréal 2026-05-27 · 103 m · Vendu 410 000 $ (4 222 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 425 420 $ Poids 68 % |
| 4 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 203 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 835 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 17847, Boulevard de Pierrefonds, Montréal 2026-05-25 · 152 m · Vendu 579 000 $ (4 625 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 597 881 $ Poids 68 % |
| 6 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 185 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 878 252 $ Poids 68 % |
| 7 | 17749-17755, Boul De Pierrefonds, Montréal 2026-04-10 · 19 m · Vendu 1 080 000 $ (3 270 $/m²) 330,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 231 846 $ Poids 67 % |
| 8 | 17875, boul. de Pierrefonds, Montréal 2026-04-13 · 185 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 66 % |
| 9 | 17775, boulevard de Pierrefonds, Montréal 2026-03-16 · 20 m · Vendu 410 000 $ (4 311 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 4790, Rue Dugas, Montréal 2026-07-06 · 333 m · Vendu 663 000 $ (6 393 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 729 300 $ Poids 66 % |
| 11 | 17554-17556, boulevard de Pierrefonds, Montréal 2026-06-25 · 354 m · Vendu 630 000 $ (3 443 $/m²) 183 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 65 % |
| 12 | 4848-4852, rue Legault, Montréal 2026-06-02 · 343 m · Vendu 817 000 $ (4 141 $/m²) 197,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 909 002 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.