17783 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 191,2 m² · constr. 2000 · terrain 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 595 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743568511670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384722
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
66023743568511670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 135 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +45 030 $ | 804 015 $ Poids 98 % |
| 2 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 97 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 844 151 $ Poids 98 % |
| 3 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 168 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 625 288 $ Poids 96 % |
| 4 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 306 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 078 965 $ Poids 91 % |
| 5 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 419 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 881 528 $ Poids 90 % |
| 6 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 225 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 849 125 $ Poids 83 % |
| 7 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 536 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 928 029 $ Poids 80 % |
| 8 | 18113, rue Rousson, Montréal 2026-03-26 · 406 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 868 228 $ Poids 79 % |
| 9 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 497 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 972 197 $ Poids 76 % |
| 10 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 708 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 778 304 $ Poids 76 % |
| 11 | 5216, rue des Cageux, Montréal 2026-08-12 · 668 m · Vendu 678 000 $ (3 915 $/m²) 173,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +54 240 $ | 767 471 $ Poids 71 % |
| 12 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 818 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +53 830 $ | 884 599 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.