17779 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 209,6 m² · constr. 1999 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 669 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743568652250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384720
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
66023743568652250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 230 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 879 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 149 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +41 278 $ | 836 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 84 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 879 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 439 m · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 011 136 $ Poids 85 % |
| 5 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 548 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 966 566 $ Poids 85 % |
| 6 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 309 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 119 998 $ Poids 81 % |
| 7 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 428 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 916 122 $ Poids 79 % |
| 8 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 176 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 652 971 $ Poids 79 % |
| 9 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 651 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 028 583 $ Poids 78 % |
| 10 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 512 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 010 058 $ Poids 76 % |
| 11 | 4853, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-11-21 · 621 m · Vendu 622 600 $ (2 920 $/m²) 213,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 623 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +62 260 $ | 737 226 $ Poids 72 % |
| 12 | 18245, Boul Gouin Ouest, Montréal 2026-04-07 · 779 m · Vendu 558 000 $ (2 556 $/m²) 218,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 597 435 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.