17771 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 209,6 m² · constr. 1996 · terrain 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 689 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743568923770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384716
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
66023743568923770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 241 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 867 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 176 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 825 023 $ Poids 87 % |
| 3 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 62 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 314 $ Poids 86 % |
| 4 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 467 m · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 995 386 $ Poids 84 % |
| 5 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 572 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 952 166 $ Poids 84 % |
| 6 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 315 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 105 673 $ Poids 81 % |
| 7 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 196 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 643 671 $ Poids 78 % |
| 8 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 448 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 904 122 $ Poids 78 % |
| 9 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 675 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 013 883 $ Poids 77 % |
| 10 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 541 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 996 183 $ Poids 75 % |
| 11 | 4853, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-11-21 · 651 m · Vendu 622 600 $ (2 920 $/m²) 213,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 623 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +56 034 $ | 731 000 $ Poids 71 % |
| 12 | 18245, Boul Gouin Ouest, Montréal 2026-04-07 · 800 m · Vendu 558 000 $ (2 556 $/m²) 218,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 589 065 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.