17671 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 191,8 m² · constr. 1989 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 739 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743575632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01148198
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
739 900 $
ID provincial
66023743575632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 244 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 763 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 218 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 838 786 $ Poids 95 % |
| 3 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 0 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 933 $ Poids 95 % |
| 4 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 281 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 800 612 $ Poids 95 % |
| 5 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 449 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 592 192 $ Poids 89 % |
| 6 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 90 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 807 890 $ Poids 86 % |
| 7 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 537 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 843 520 $ Poids 83 % |
| 8 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 541 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 740 949 $ Poids 83 % |
| 9 | 18113, rue Rousson, Montréal 2026-03-26 · 476 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 828 798 $ Poids 76 % |
| 10 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 481 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 780 779 $ Poids 75 % |
| 11 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 410 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 005 636 $ Poids 73 % |
| 12 | 18085, rue Addison, Montréal 2025-11-14 · 547 m · Vendu 745 000 $ (4 087 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 814 738 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.