17679 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 185,1 m² · constr. 1992 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 623 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743575944770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384801
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
66023743575944770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 267 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 798 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 259 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 762 054 $ Poids 94 % |
| 3 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 255 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 836 733 $ Poids 93 % |
| 4 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 37 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 025 578 $ Poids 93 % |
| 5 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 455 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 590 283 $ Poids 90 % |
| 6 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 576 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 738 663 $ Poids 84 % |
| 7 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 524 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 841 475 $ Poids 82 % |
| 8 | 18113, rue Rousson, Montréal 2026-03-26 · 505 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 825 716 $ Poids 81 % |
| 9 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 426 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 001 641 $ Poids 80 % |
| 10 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 630 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 856 303 $ Poids 76 % |
| 11 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 105 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −41 064 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 806 991 $ Poids 75 % |
| 12 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 560 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 507 453 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.