17722 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 147,9 m² · constr. 1990 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 556 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743576737190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384743
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
66023743576737190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
751 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 490 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 724 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 170 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 726 457 $ Poids 79 % |
| 3 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 302 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 142 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 896 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 17722, rue Arthur-Hooper, Montréal 2025-08-22 · 0 m · Vendu 673 000 $ (4 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 473 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 418 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 991 092 $ Poids 77 % |
| 6 | 17715, Thivierge, Montréal 2025-09-26 · 467 m · Vendu 425 000 $ (2 879 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 063 $ Poids 73 % |
| 7 | 4765, rue Prével, Montréal 2025-08-22 · 259 m · Vendu 805 000 $ (5 190 $/m²) 155,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 848 764 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 891 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 827 121 $ Poids 69 % |
| 9 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 872 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 763 106 $ Poids 68 % |
| 10 | 4710, rue Bénêche, Montréal 2025-07-29 · 134 m · Vendu 715 500 $ (4 422 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 729 670 $ Poids 64 % |
| 11 | 4969, rue Périard, Montréal 2025-11-26 · 868 m · Vendu 870 000 $ (5 781 $/m²) 150,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 925 605 $ Poids 62 % |
| 12 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 522 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 774 556 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.