17714 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 197,1 m² · constr. 1990 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 708 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743576894420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384747
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
708 100 $
ID provincial
66023743576894420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 211 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +7 505 $ | 778 039 $ Poids 96 % |
| 2 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 173 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 816 055 $ Poids 95 % |
| 3 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 116 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 045 903 $ Poids 93 % |
| 4 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 315 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 853 903 $ Poids 91 % |
| 5 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 98 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 821 588 $ Poids 91 % |
| 6 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 381 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 604 159 $ Poids 87 % |
| 7 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 598 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 858 107 $ Poids 78 % |
| 8 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 718 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 893 925 $ Poids 76 % |
| 9 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 638 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 564 $ Poids 75 % |
| 10 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 627 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 939 570 $ Poids 74 % |
| 11 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 596 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 794 837 $ Poids 71 % |
| 12 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 702 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 759 362 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.