17730 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 150 m² · constr. 1993 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 644 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743577590050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384739
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
66023743577590050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 522 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +21 176 $ | 740 216 $ Poids 86 % |
| 2 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 476 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 013 601 $ Poids 80 % |
| 3 | 17722, rue Arthur-Hooper, Montréal 2025-08-22 · 32 m · Vendu 673 000 $ (4 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 743 446 $ Poids 77 % |
| 4 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 199 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 742 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 312 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 825 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 915 700 $ Poids 74 % |
| 6 | 17715, Thivierge, Montréal 2025-09-26 · 435 m · Vendu 425 000 $ (2 879 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 478 462 $ Poids 74 % |
| 7 | 4765, rue Prével, Montréal 2025-08-22 · 249 m · Vendu 805 000 $ (5 190 $/m²) 155,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 866 289 $ Poids 74 % |
| 8 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 898 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 779 713 $ Poids 68 % |
| 9 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 922 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 844 558 $ Poids 67 % |
| 10 | 4710, rue Bénêche, Montréal 2025-07-29 · 108 m · Vendu 715 500 $ (4 422 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 745 046 $ Poids 67 % |
| 11 | 17923, rue River, Montréal 2026-08-10 · 802 m · Vendu 260 881 $ (1 588 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +26 088 $ | 275 616 $ Poids 65 % |
| 12 | 4969, rue Périard, Montréal 2025-11-26 · 845 m · Vendu 870 000 $ (5 781 $/m²) 150,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 944 725 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.