17743 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
939 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 219,1 m² · constr. 1994 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 777 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743577707130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384692
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
777 900 $
ID provincial
66023743577707130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 186 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 877 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 544 m · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 007 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 649 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 025 358 $ Poids 80 % |
| 4 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 198 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 836 114 $ Poids 76 % |
| 5 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 661 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 964 941 $ Poids 75 % |
| 6 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 46 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +62 412 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 879 539 $ Poids 74 % |
| 7 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 240 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +67 965 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 119 774 $ Poids 72 % |
| 8 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 827 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 816 580 $ Poids 71 % |
| 9 | 4898, rue Oka, Montréal 2026-06-19 · 726 m · Vendu 625 000 $ (2 639 $/m²) 236,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 643 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 411 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +59 570 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 916 049 $ Poids 69 % |
| 11 | 18058, rue Poiriau, Montréal 2025-07-25 · 439 m · Vendu 825 000 $ (3 750 $/m²) 220 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 887 464 $ Poids 68 % |
| 12 | 4853, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-11-21 · 717 m · Vendu 622 600 $ (2 920 $/m²) 213,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 623 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +49 808 $ | 738 645 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.