17735 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 149,1 m² · constr. 1994 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 599 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743577864120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384694
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
66023743577864120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 548 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 741 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 522 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 547 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 015 943 $ Poids 77 % |
| 3 | 17722, rue Arthur-Hooper, Montréal 2025-08-22 · 69 m · Vendu 673 000 $ (4 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 744 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 238 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 743 058 $ Poids 76 % |
| 5 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 360 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 961 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 917 011 $ Poids 75 % |
| 6 | 17715, Thivierge, Montréal 2025-09-26 · 411 m · Vendu 425 000 $ (2 879 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 479 291 $ Poids 75 % |
| 7 | 4765, rue Prével, Montréal 2025-08-22 · 286 m · Vendu 805 000 $ (5 190 $/m²) 155,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 867 978 $ Poids 72 % |
| 8 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 892 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 781 339 $ Poids 67 % |
| 9 | 4710, rue Bénêche, Montréal 2025-07-29 · 127 m · Vendu 715 500 $ (4 422 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 746 634 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 956 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 846 091 $ Poids 65 % |
| 11 | 4969, rue Périard, Montréal 2025-11-26 · 799 m · Vendu 870 000 $ (5 781 $/m²) 150,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 473 $ Poids 65 % |
| 12 | 17923, rue River, Montréal 2026-08-10 · 790 m · Vendu 260 881 $ (1 588 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +26 088 $ | 274 902 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.