17758 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
925 600 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 242,6 m² · constr. 1993 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 738 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743578040170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384725
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
66023743578040170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4898, rue Oka, Montréal 2026-06-19 · 663 m · Vendu 625 000 $ (2 639 $/m²) 236,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 671 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 480 m · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 057 396 $ Poids 80 % |
| 3 | 4926, rue Oka, Montréal 2026-01-16 · 725 m · Vendu 570 000 $ (2 410 $/m²) 236,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 658 605 $ Poids 71 % |
| 4 | 4893, rue Bibeau, Montréal 2026-03-24 · 535 m · Vendu 750 000 $ (2 786 $/m²) 269,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −37 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 223 $ Poids 69 % |
| 5 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 646 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +53 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 086 $ Poids 69 % |
| 6 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 204 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +65 777 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 917 682 $ Poids 66 % |
| 7 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 637 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 18245, Boul Gouin Ouest, Montréal 2026-04-07 · 826 m · Vendu 558 000 $ (2 556 $/m²) 218,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 622 871 $ Poids 61 % |
| 9 | 18058, rue Poiriau, Montréal 2025-07-25 · 420 m · Vendu 825 000 $ (3 750 $/m²) 220 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 927 401 $ Poids 60 % |
| 10 | 4894, rue de Giverny, Montréal 2025-07-07 · 655 m · Vendu 1 165 000 $ (4 780 $/m²) 243,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 165 585 $ Poids 60 % |
| 11 | 4853, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-11-21 · 658 m · Vendu 622 600 $ (2 920 $/m²) 213,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 623 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 769 845 $ Poids 56 % |
| 12 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 855 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 856 608 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.