17767 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
1 010 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 240,8 m² · constr. 2002 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 852 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743578094870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384714
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 200 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
852 600 $
ID provincial
66023743578094870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 484 m · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 100 405 $ Poids 81 % |
| 2 | 4898, rue Oka, Montréal 2026-06-19 · 666 m · Vendu 625 000 $ (2 639 $/m²) 236,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 697 535 $ Poids 81 % |
| 3 | 4926, rue Oka, Montréal 2026-01-16 · 721 m · Vendu 570 000 $ (2 410 $/m²) 236,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 682 086 $ Poids 72 % |
| 4 | 4893, rue Bibeau, Montréal 2026-03-24 · 486 m · Vendu 750 000 $ (2 786 $/m²) 269,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 801 466 $ Poids 69 % |
| 5 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 694 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 113 155 $ Poids 68 % |
| 6 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 255 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 948 987 $ Poids 68 % |
| 7 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 689 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 1 125 184 $ Poids 64 % |
| 8 | 18245, Boul Gouin Ouest, Montréal 2026-04-07 · 810 m · Vendu 558 000 $ (2 556 $/m²) 218,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 645 680 $ Poids 62 % |
| 9 | 18058, rue Poiriau, Montréal 2025-07-25 · 464 m · Vendu 825 000 $ (3 750 $/m²) 220 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 961 151 $ Poids 60 % |
| 10 | 4894, rue de Giverny, Montréal 2025-07-07 · 648 m · Vendu 1 165 000 $ (4 780 $/m²) 243,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 213 708 $ Poids 60 % |
| 11 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 586 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +87 144 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 054 450 $ Poids 58 % |
| 12 | 4853, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-11-21 · 669 m · Vendu 622 600 $ (2 920 $/m²) 213,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 623 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +62 260 $ | 782 782 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.