17759 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 175,9 m² · constr. 1995 · terrain 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 602 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743578422560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384684
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
66023743578422560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 247 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 584 192 $ Poids 92 % |
| 2 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 15 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 790 961 $ Poids 89 % |
| 3 | 18113, rue Rousson, Montréal 2026-03-26 · 490 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 817 342 $ Poids 86 % |
| 4 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 201 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +26 268 $ | 755 303 $ Poids 86 % |
| 5 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 295 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 016 999 $ Poids 80 % |
| 6 | 5216, rue des Cageux, Montréal 2026-08-12 · 701 m · Vendu 678 000 $ (3 915 $/m²) 173,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 720 575 $ Poids 80 % |
| 7 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 546 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 902 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 107 637 $ Poids 80 % |
| 8 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 450 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 829 435 $ Poids 79 % |
| 9 | 17923, rue River, Montréal 2026-08-10 · 696 m · Vendu 260 881 $ (1 588 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +26 088 $ | 296 179 $ Poids 75 % |
| 10 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 705 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 991 175 $ Poids 74 % |
| 11 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 756 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 731 606 $ Poids 73 % |
| 12 | 5035, rue Coursol, Montréal 2026-06-23 · 755 m · Vendu 770 000 $ (4 653 $/m²) 165,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 880 903 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.