17751 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 208 m² · constr. 1994 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 677 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743578550010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384688
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
66023743578550010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 208 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 857 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 197 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 814 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 15 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 855 732 $ Poids 87 % |
| 4 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 267 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 092 139 $ Poids 84 % |
| 5 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 641 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 938 797 $ Poids 81 % |
| 6 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 430 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 892 766 $ Poids 80 % |
| 7 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 529 m · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 981 116 $ Poids 80 % |
| 8 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 269 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 634 794 $ Poids 79 % |
| 9 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 666 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 000 500 $ Poids 76 % |
| 10 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 596 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 983 239 $ Poids 74 % |
| 11 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 854 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 795 783 $ Poids 70 % |
| 12 | 4853, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-11-21 · 706 m · Vendu 622 600 $ (2 920 $/m²) 213,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 623 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +49 808 $ | 722 438 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.