17695 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
1 192 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 276,8 m² · constr. 1997 · terrain 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 400 $
Rôle antérieur 993 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743585658490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384793
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 900 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
993 900 $
ID provincial
66023743585658490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
751 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4893, rue Bibeau, Montréal 2026-03-24 · 791 m · Vendu 750 000 $ (2 786 $/m²) 269,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 832 864 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 841 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 041 068 $ Poids 70 % |
| 3 | 4839, rue Riva-Bella, Montréal 2025-05-20 · 578 m · Vendu 1 299 000 $ (4 867 $/m²) 266,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 1 400 204 $ Poids 56 % |
| 4 | 4898, rue Oka, Montréal 2026-06-19 · 844 m · Vendu 625 000 $ (2 639 $/m²) 236,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 729 418 $ Poids 52 % |
| 5 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 276 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 237 776 $ Poids 50 % |
| 6 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 447 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie +89 999 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 175 958 $ Poids 50 % |
| 7 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 965 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 555 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 014 230 $ Poids 47 % |
| 8 | 4926, rue Oka, Montréal 2026-01-16 · 929 m · Vendu 570 000 $ (2 410 $/m²) 236,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 711 219 $ Poids 44 % |
| 9 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 672 m · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +127 244 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 158 984 $ Poids 44 % |
| 10 | 4843, rue de Riva-Bella, Montréal 2025-01-13 · 595 m · Vendu 1 120 000 $ (3 888 $/m²) 288,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +214 828 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 279 263 $ Poids 43 % |
| 11 | 133, Rue Houde, Kirkland 2025-02-13 · 793 m · Vendu 1 135 000 $ (4 005 $/m²) 283,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +212 268 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 1 385 126 $ Poids 41 % |
| 12 | 4894, rue de Giverny, Montréal 2025-07-07 · 867 m · Vendu 1 165 000 $ (4 780 $/m²) 243,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +79 117 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 270 631 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.