17706 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 148,3 m² · constr. 1992 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 576 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743586031370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384751
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
66023743586031370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
751 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 425 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +17 647 $ | 732 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 116 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 734 241 $ Poids 79 % |
| 3 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 472 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 872 $ Poids 78 % |
| 4 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 291 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 906 115 $ Poids 78 % |
| 5 | 17722, rue Arthur-Hooper, Montréal 2025-08-22 · 64 m · Vendu 673 000 $ (4 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 736 214 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 830 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 836 071 $ Poids 73 % |
| 7 | 4765, rue Prével, Montréal 2025-08-22 · 288 m · Vendu 805 000 $ (5 190 $/m²) 155,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 857 852 $ Poids 72 % |
| 8 | 17715, Thivierge, Montréal 2025-09-26 · 532 m · Vendu 425 000 $ (2 879 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 473 889 $ Poids 71 % |
| 9 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 822 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 771 733 $ Poids 71 % |
| 10 | 4710, rue Bénêche, Montréal 2025-07-29 · 192 m · Vendu 715 500 $ (4 422 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 737 710 $ Poids 64 % |
| 11 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 458 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 782 680 $ Poids 62 % |
| 12 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 619 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 455 007 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.