17723 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 190,5 m² · constr. 1994 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 639 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743586089610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384701
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
66023743586089610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 129 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 818 199 $ Poids 98 % |
| 2 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 223 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 780 130 $ Poids 97 % |
| 3 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 172 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 048 572 $ Poids 94 % |
| 4 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 364 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 605 517 $ Poids 92 % |
| 5 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 369 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 856 059 $ Poids 92 % |
| 6 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 146 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 824 724 $ Poids 83 % |
| 7 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 628 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 860 110 $ Poids 79 % |
| 8 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 691 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 755 969 $ Poids 77 % |
| 9 | 18113, rue Rousson, Montréal 2026-03-26 · 518 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 844 546 $ Poids 76 % |
| 10 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 717 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 897 580 $ Poids 72 % |
| 11 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 643 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 942 831 $ Poids 71 % |
| 12 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 576 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 024 520 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.