17702 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 192,5 m² · constr. 1991 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 703 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743586120050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384754
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
703 200 $
ID provincial
66023743586120050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 246 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +11 258 $ | 772 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 220 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 810 264 $ Poids 96 % |
| 3 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 84 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 039 226 $ Poids 95 % |
| 4 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 299 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 848 254 $ Poids 93 % |
| 5 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 427 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 599 563 $ Poids 89 % |
| 6 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 108 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 816 891 $ Poids 86 % |
| 7 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 551 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 852 629 $ Poids 82 % |
| 8 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 623 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 749 285 $ Poids 79 % |
| 9 | 18113, rue Rousson, Montréal 2026-03-26 · 515 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 837 679 $ Poids 74 % |
| 10 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 563 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 789 659 $ Poids 72 % |
| 11 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 756 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 887 891 $ Poids 72 % |
| 12 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 655 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 933 574 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.