17715 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 196,4 m² · constr. 1993 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 642 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743586226730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384705
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
66023743586226730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 240 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +18 763 $ | 787 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 161 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 826 778 $ Poids 96 % |
| 3 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 150 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 058 485 $ Poids 93 % |
| 4 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 356 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 864 435 $ Poids 91 % |
| 5 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 140 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 831 837 $ Poids 90 % |
| 6 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 392 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 612 288 $ Poids 88 % |
| 7 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 596 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 868 224 $ Poids 79 % |
| 8 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 741 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 906 676 $ Poids 75 % |
| 9 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 680 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 763 728 $ Poids 74 % |
| 10 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 659 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 951 829 $ Poids 72 % |
| 11 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 631 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 804 757 $ Poids 70 % |
| 12 | 18113, rue Rousson, Montréal 2026-03-26 · 529 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 853 335 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.