17707 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 186,5 m² · constr. 1993 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 652 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743586383980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384709
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
66023743586383980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 193 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 805 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 259 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +18 763 $ | 768 547 $ Poids 95 % |
| 3 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 132 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 033 839 $ Poids 93 % |
| 4 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 346 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 843 669 $ Poids 91 % |
| 5 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 421 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 595 726 $ Poids 91 % |
| 6 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 565 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 848 157 $ Poids 81 % |
| 7 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 670 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 744 835 $ Poids 79 % |
| 8 | 18113, rue Rousson, Montréal 2026-03-26 · 542 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 832 379 $ Poids 79 % |
| 9 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 142 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 813 442 $ Poids 77 % |
| 10 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 521 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 009 715 $ Poids 75 % |
| 11 | 17799, rue Charles-Munro, Montréal 2025-08-20 · 395 m · Vendu 838 800 $ (4 546 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 265 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +25 164 $ | 937 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 714 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 863 557 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.