17703 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 157,1 m² · constr. 1992 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 605 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743586432730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384715
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
66023743586432730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 515 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 421 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +17 647 $ | 754 016 $ Poids 83 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 788 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 793 241 $ Poids 76 % |
| 4 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 652 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 467 548 $ Poids 74 % |
| 5 | 4765, rue Prével, Montréal 2025-08-22 · 329 m · Vendu 805 000 $ (5 190 $/m²) 155,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 880 689 $ Poids 73 % |
| 6 | 17722, rue Arthur-Hooper, Montréal 2025-08-22 · 85 m · Vendu 673 000 $ (4 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 756 235 $ Poids 73 % |
| 7 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 508 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 929 157 $ Poids 72 % |
| 8 | 4710, rue Bénêche, Montréal 2025-07-29 · 218 m · Vendu 715 500 $ (4 422 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 757 167 $ Poids 72 % |
| 9 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 699 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 791 224 $ Poids 69 % |
| 10 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 623 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 761 335 $ Poids 68 % |
| 11 | 18113, rue Rousson, Montréal 2026-03-26 · 549 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 766 448 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 835 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 859 610 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.