17699 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
997 300 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 224,7 m² · constr. 1991 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 858 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743586541060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384713
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
858 900 $
ID provincial
66023743586541060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 151 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 876 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 577 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 023 199 $ Poids 83 % |
| 3 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 653 m · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 004 717 $ Poids 81 % |
| 4 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 682 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 815 071 $ Poids 76 % |
| 5 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 470 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 1 037 885 $ Poids 71 % |
| 6 | 4898, rue Oka, Montréal 2026-06-19 · 827 m · Vendu 625 000 $ (2 639 $/m²) 236,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 641 913 $ Poids 70 % |
| 7 | 18058, rue Poiriau, Montréal 2025-07-25 · 424 m · Vendu 825 000 $ (3 750 $/m²) 220 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 885 589 $ Poids 68 % |
| 8 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 281 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +64 597 $ · Ajust. âge +11 258 $ | 835 818 $ Poids 68 % |
| 9 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 121 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +81 907 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 119 390 $ Poids 67 % |
| 10 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 225 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +74 422 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 879 324 $ Poids 66 % |
| 11 | 4674, rue Bénêche, Montréal 2025-05-30 · 125 m · Vendu 775 000 $ (3 618 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 874 876 $ Poids 65 % |
| 12 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 789 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 963 730 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.